Целевой кадастр
Прямые обременения, права собственности, кадастровая история, переходы прав по выпискам ЕГРН.
Legal & Deep Research
Юридическая история участка и соседей — в виде evidence graph.
LandIQ собирает судебные дела, торги, банкротства, связанные кадастры, переходы прав, исполнительные производства и муниципальные источники — и превращает их в timeline и карту риска.
Связанные кадастры
Граф соседних участков и квартала: что было с участками вокруг, какие прецеденты изъятия в пользу РФ.
Юридический tail
Судебные дела, торги, банкротства, исполнительные производства — таймлайн и источники.
Что показывает Legal Research
Legal graph
Граф событий: участок ↔ собственник ↔ дела ↔ соседние кадастры. Drill-down по каждой ноде.
Timeline событий
Хронология изъятий, переходов прав, судебных решений, торгов по соседним кадастрам.
Источники
Sudact, Sudrf, Torgi.gov.ru, Fedresurs, региональные источники. Каждый факт — со ссылкой.
Импорт в V4
Юристория интегрируется в R35 Pre-DD V4. Score, tone, cards, narrative.
Deep Research tasks
Глубокий OSINT под конкретный сценарий: M&A, ZSA, банковский due diligence.
Critical findings
Красные флаги, требующие внимания юриста: банкротство собственника, тяжёлые споры, изъятия.
Источники и проверки
Что проверяется
- Прямые обременения и права
- Судебные дела (по собственнику и кадастру)
- Торги и продажи на торгах
- Банкротства, исполнительные производства
- Переходы прав за 10+ лет
- Изъятия в пользу РФ или муниципалитета
Источники
- Sudact — судебная практика
- Sudrf — гос-судебные дела
- Torgi.gov.ru — официальные торги
- Fedresurs — банкротства
- Региональные муниципальные порталы
- Кадастровые карты и НСПД
Legal Research не является юридическим заключением. Он сокращает первичный OSINT и показывает, какие факты требуют проверки юристом. Финальное юридическое заключение остаётся за профильным специалистом.
Проверить юридический tail участка
Запросите Legal Research по конкретному кадастру — соберём за 3–5 дней.